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Embassy REIT plant, bis zu 400 Millionen US-Dollar aufzubringen, und beauftragt Banken, heißt es in einem Bericht

Written by smirow

Indiens größter Immobilien-Investmentfonds, Embassy Office Parks, plant, bis zu 400 Millionen US-Dollar von Investoren einzusammeln, sagten zwei Quellen mit direktem Wissen, um die Nachfrage nach Büroflächen zu decken. Büros globaler und lokaler Giganten.

Embassy, ​​​​das 4,18 Millionen Quadratmeter Büroparks verwaltet, zählt Google, Cisco und IBM zu seinen Kunden, die ihre Präsenz in der fünftgrößten Volkswirtschaft der Welt stärken.

Der Immobilienkonzern hat die Investmentbanken Morgan Stanley und Indiens Kotak mit der Leitung des Deals beauftragt, den er hoffentlich bis Juni abschließen wird, sagten die Quellen, die um Anonymität baten, da die Verhandlungen privat sind.

Die gesammelten Gelder würden zur Rückzahlung von Schulden und zum Erwerb von Land in der südlichen Stadt Chennai verwendet, wo die Botschaft ihre Präsenz ausbauen will, sagten die beiden Quellen.

Gewerbeimmobilien boomen in Indien, und große lokale und globale Unternehmen stellen nach der COVID-19-Pandemie Rekordzahlen ein. Im Jahr 2023 mieteten indische Unternehmen 61,6 Millionen Quadratmeter Bürofläche, und im letzten Quartal des Jahres wurde eine Rekordzahl an vierteljährlichen Anmietungen verzeichnet, so das Beratungsunternehmen CBRE.

Dies steht im Gegensatz zu Märkten wie den USA, Großbritannien und Australien, wo die Büroauslastung aufgrund der Arbeit von zu Hause aus gesunken ist. Obwohl auch indische Unternehmen über „hybride“ Arbeitsmodelle verfügen, benötigen viele immer noch mehr Büroflächen für Neueinstellungen und für Backoffices, in denen Tausende von Menschen beschäftigt sind.

Embassy, ​​Asiens größter Büro-REIT, strebt in den kommenden Wochen die Genehmigung des Vorstands für die Transaktion an, die über eine qualifizierte institutionelle Platzierung (QIP) abgeschlossen werden soll, ein Instrument, mit dem börsennotierte indische Unternehmen Mittel aus Investmentfonds beschaffen und andere große Institutionen.

Da Büroflächen in Indien boomen, wird erwartet, dass der Deal ausländische Vermögensverwalter und Investmentfonds anzieht, sagte eine der Quellen mit direktem Wissen. Die Botschaft und die Banken antworteten nicht auf Anfragen nach Kommentaren.

Mit Immobilien in vier Städten – Pune, Mumbai, Bengaluru und der National Capital Region – hat Embassy 245 Mieter, hauptsächlich aus den Bereichen Technologie und Finanzdienstleistungen. Ein großer Teil dieser Mieter sind Fortune-500-Unternehmen.

Der Private-Equity-Riese Blackstone, der einst eine Mehrheitsbeteiligung an Embassy besaß, hat diese in den letzten Jahren verkauft und sich letztes Jahr vollständig aus dem Unternehmen zurückgezogen.

Die Einheiten von Embassy wuchsen im vergangenen Jahr um 17 %, mehr als die beiden anderen börsennotierten REITs Indiens, aber weniger als der breitere NIFTY Realty-Index, der sich im gleichen Zeitraum mehr als verdoppelte.

Während sich Embassy auf Büroflächen konzentriert, stößt Indiens breitere Immobilienfläche, einschließlich Wohnungen und Lagerhallen, auf wachsendes Interesse von Investoren, da Nachfrage und Preise steigen. Im Dezemberquartal stieg der Gewinn nach Steuern von Embassy um 6 % auf 2,3 Milliarden Rupien (27,58 Millionen US-Dollar), während der Gesamtumsatz um 5,3 % auf 9,8 Milliarden Rupien stieg.

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